1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
22.4万円/㎡
前年比-17.9%
大津市
21.1万円/㎡
前年比+18.5%
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ネオコーポ大津湖城が丘
滋賀県大津市湖城が丘
東海道本線 / 膳所駅 徒歩13分
1983年築 / 8階建 / 123戸 / SRC造
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2階 / 84㎡の場合
相場
1,727万円
20.6万円/㎡
1,171
1,542
1,912
2,282
AI査定結果
推定相場価格
1,727万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,542万円〜1,912万円
18.4万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオコーポ大津湖城が丘
1,650万円（19.6万円/㎡）/ 2階 / 84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は20.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 1,650万円 | 19.6万円 | 2階 | 84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 1,790万円 | 23.8万円 | 4階 | 75.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/21 | 1,580万円 | 18.8万円 | 2階 | 84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 1,370万円 | 20.7万円 | 8階 | 66.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 1,895万円 | 20.8万円 | 3階 | 91.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,080万円 | 14.3万円 | 4階 | 75.28㎡ | 4DK | 西 |
| 2025/05/08 | 1,380万円 | 20.9万円 | 8階 | 66.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 1,750万円 | 20.8万円 | 2階 | 84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 980万円 | 14.8万円 | 8階 | 66.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/27 | 1,850万円 | 22.0万円 | 2階 | 84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 1,990万円 | 21.4万円 | 5階 | 92.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/19 | 2,090万円 | 22.5万円 | 5階 | 92.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/19 | 2,190万円 | 26.4万円 | 5階 | 82.86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/07 | 2,290万円 | 27.6万円 | 5階 | 82.86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 1,300万円 | 15.5万円 | 2階 | 84㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 1,590万円 | 17.4万円 | 7階 | 91.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,998万円 | 23.8万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 1,100万円 | 11.8万円 | 5階 | 92.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/20 | 1,580万円 | 20.9万円 | 4階 | 75.6㎡ | 4DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | ネオコーポ大津湖城が丘 大津市湖城が丘 | 膳所駅13分 | 1,650万円 | 19.6万円 | 84㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 123戸 | SRC |
| 2025/11/12 | シャルム大津 大津市蓮池町 | 唐崎駅10分 | 1,890万円 | 23.2万円 | 81.52㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 129戸 | SRC |
| 2025/10/25 | グランドメゾン浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅13分 | 2,200万円 | 22.0万円 | 100.17㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2025/10/26 | コスモ大津 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅9分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 79.05㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/03 | エバーグリーン鳰の浜 大津市におの浜四丁目 | 膳所駅13分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.46㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 大津東スカイハイツ 大津市馬場三丁目 | 膳所駅4分 | 1,350万円 | 17.2万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 122戸 | RC |
| 2025/09/15 | シャルマンコーポ第3瀬田I 大津市大萱三丁目 | 瀬田駅11分 | 1,599万円 | 22.2万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2025/09/08 | シャルマンコーポ瀬田 大津市大萱二丁目 | 瀬田駅7分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.98㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/08 | 椿ハイツ瀬田川 大津市瀬田四丁目 | 石山駅22分 | 1,490万円 | 15.3万円 | 97.35㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で17.9%下落、大津市では18.5%上昇しています。